Vzpomínky na Bali a jejich tradiční jídlo nudle – Mie Goreng
Při vybíhání z domu v dnešním mrazivém ránu, kdy můj první krok ze dveří málem skončil pokusem o rozštěp,…
Na nemovitosti se dívám očima
umělce i obchodníka...
Jak pracuji...
⇓
Prodej nemovitosti Pronájem nemovitosti Nákup nemovitosti
Prodej
Každá nemovitost je individuální, a proto prodej bude mít pokaždé v určitých parametrech odlišný průběh. Vše nachystáme tak, aby samotný obchod už šel jako po másle.
Vy jako klient jste především můj obchodní parťák, proto je důležité, abychom hned od začátku byli ve všem k sobě zcela upřímní. Vše se dá řešit a samozřejmě nejlépe včas, ještě před zahájením prodeje.
Příklad:
Tak bych mohla pokračovat dále a nestačila by mi na to rozhodně jedna stránka. Důvod, proč Vás na to chci upozornit, je ten, že vždy jednám fér nejen s prodávajícím, ale také s kupujícím, a ten by určitě nebyl spokojený s tím, že se některé skutečnosti dozví až rok od koupě nemovitosti. Jsem sice tak trochu i Colombo, nebo spíš jeho manželka, ale nač se zapojovat zbytečně do pátracích procesů, když postavíme vše na upřímnosti.
Nebojte se mi svěřit – vše má své řešení.
Shrnuto, podtrženo: Spokojenost musí být u všech zúčastněných, tedy PRODÁVAJÍCÍCH i KUPUJÍCÍCH.
Já Vám navrhnu obchodní strategii, tvoříme ji však SPOLEČNĚ. A hlavně platí, že poslední slovo máte vždy VY.
Dobře propracovaná obchodní strategie je pro mě samozřejmostí, účelem je prodat tak, aby byly spokojené všechny strany – VY, KUPUJÍCÍ, ale i JÁ.
Obchodní strategie se odvíjí od stanovení reálné prodejní ceny přes dobře zpracovaný marketink až po správné určení cílové skupiny. Pokud se všechny tyto skutečnosti dobře promíchají, dají obchodu skvělou „chuť i vůni“.
Zprostředkovatelská smlouva
Mnoho zákazníků se mylně domnívá, že zprostředkovatelskou smlouvou se zavazují k něčemu, co jim znemožní dále přispívat svým vlastním přičiněním ke zdárnému postupu prodeje jejich vlastní nemovitosti. Ráda Vám vše vysvětlím na osobní schůzce, kde Vám budu prezentovat formy zprostředkovatelských smluv a je jen na Vás, kterou z nich si vyberete a jestli vůbec některou podepíšete.
Nepracuji bez uzavření zprostředkovatelské smlouvy a to z těchto důvodů:
Aby jste byli lépe v obraze, mám pro Vás tři balíčky:
Balíček 1
Podmínkou pro Balíček 1 je uzavření zprostředkovatelské smlouvy na dobu určitou - 3, 6, 9, 12 měsíců.
Zdarma následující služby:
Před zahájením prodeje:
Marketing : inzerce na všech význačných realitních serverech.
Home staging: základní více informací zde
Foto: kvalitní fotografie interiéru i exteriéru
Video: natočené z koláží fotek, krátkých spotů a informačních titulků o nemovitosti
Určení reálné prodejní ceny
Prověření bonity kupujícího
Nabídka poptávajícím z databáze naší realitní skupiny, která u některých nemovitostí může činit řádově až stovky klientů.
Po uskutečnění prodeje:
sepsání smluv, úschova peněz, přepsání na katastru, ošetření předání nemovitosti v daném termínu.
Balíček 2
Podmínkou pro Balíček 2 je uzavření exkluzivní zprostředkovatelské smlouvy na dobu určitou 6 až 12 měsíců.
Zdarma následující služby:
Před zahájením prodeje:
Marketing :
Home steging: pokročilý více informací zde
Foto: profesionální fotografie interiéru i exteriéru
Video: natočené video z krátkých spotů, které obsahují záběry nemovitosti z interiéru a exteriéru, mluvenou i hranou prezentaci propojenou s titulky, záběry okolí a informace o lokalitě. Kde lze technicky využít, používám i záběry z dronu.
Vlastní webová stránka nemovitosti: vytvořím jednu celou webovou stránku pouze pro Vaši nemovitost, kde se potenciální zájemci dozvědí vše potřebné o nemovitosti, včetně koláže z fotek a videa. Na tuto webovou stránku budu posílat všechny potenciální zájemce z vytvořené reklamní kampaně.
Určení reálné prodejní ceny: sepsaný postup (dokument), jak lze určit reálnou prodejní cenu.
Prověření bonity kupujícího.
Nabídka poptávajícím z databáze realitní skupiny Sting, která u některých nemovitostí může činit řádově až stovky klientů, + nabídka klientům v mé databázi.
Po uskutečnění prodeje:
sepsání smluv, úschova peněz, přepsání na katastru, ošetření předání nemovitosti v daném termínu.
Balíček 3 - bonusový
Podmínka pro Balíček 3 je uzavření exkluzivní zprostředkovatelské smlouvy na dobu určitou 6 až 12 měsíců.
Zdarma následující služby:
OBSAH balíčku je stejný jako balíček č. 2 + bonus ve formě plánovaných prohlídek, vše v rámci mých režií.
Plánované prohlídky nemovitosti. Nemovitost se dokonale nachystá a naplánuje se přesné datum, na který se stanoví „den otevřených dveří“. Ve"dni otevřených dveří" se připraví pohoštění (na tvoření rautů nebo i malého pohoštění jsem opět třída), na tento den se domluví prohlídka potenciálních zájemců, během níž se pomocí příjemné a klidné atmosféry prezentuje celá nemovitost.
Placené služby nad rámec balíčků
Máte zájem o další služby?
Vyberte si níže.
⇓
KREATIVNÍ BALÍČKY
Pokud trváte na svém vlastním prodeji bez RK, možná vás zaujmou kreativní balíčky.
Blog a co se na něm dočtete?
Poznejte mě víc... nejsem jen realitní makléřka
Při vybíhání z domu v dnešním mrazivém ránu, kdy můj první krok ze dveří málem skončil pokusem o rozštěp,…
Dlouhou dobu jsem si neudělala čas jen sama pro sebe. Před měsícem jsem si řekla už dost…
Pokud rádi cestujete jako já a nemáte rádi až moc velký teplotní skok, vydejte se na Madeiru.…
KONTAKT
V případě jakýkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Telefonicky na čísle +420 724 670 577
Písemně
⇓